Journal de Bord
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Programme Clé en Main
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Opportunité à saisir : rénovation complète d'une construction en RdC, correspondant à une première extension du corps principal d'habitation réalisée en 2005. L'usure normale ou l'état avancé de dégradation du bâti précipite ou semblerait s'ajuster à une réalité sinon besoin plus formel de requalification des espaces, depuis l'évolution du mode de vie des propriétaires et la volonté de produire de la cohérence : méthode de recherche adaptative requise. Aussi, souhaitant bénéficier d'un service d'aide à la personne, sans qu'il leur soit nécessaire de recourir aux prestations d'un personnel assermenté, ceux là proposent de couvrir en avant première une part du marché de l'immobilier. La difficulté de trouver un logement, sans garantie de CDI ou caution, pourrait empêcher de façon équivoque d'autres compétences certaines à l'entraide de s'installer durablement. La formule est simple : le candidat à l'offre d'emploi sera rémunéré sur la base d'un mi-temps (et d'une activité réelle), à négocier selon profil. Il bénéficiera du logement de fonction autonome réhabilité à l'occasion du projet et tiendra l'organisation ou l'agenda de ses employeurs visant à accompagner ces derniers sur leur parcours de soins. Le candidat signera pour un contrat d'une année calendaire minimum. Il devra être assuré de disposer d'une expérience suffisante ou significative pour assurer l'observation attentive des besoins de ses employeurs, ce dans le respect de la vie privée de chacune des parties. Une bonne dose de maturité serait un +.
+49 m² SP à ré-évaluer, terrain 1000m², patrimoine d'intérêt historique.
+Au cœur de Nantes
+Projet de Rénovation à valoriser auprès d'un organisme de prêt bancaire : souscription de démarche.
FORMALITÉ DE PASSAGE
UPDATE
Vila Maestro - Décembre 2023
Lieu : Hérault, Occitanie. Surface de Plancher au départ : 122m². Typicité de la commande : Rénovation Complète et refonte majeure des performances domestiques (programme sur-mesure).
SP de clôture : 128m². La SP globale reste inférieure à 150m². Dossier administratif : Déclaration préalable de Travaux (Cerfa n° 13 708).
Coût de l'opération : 139 365€ TTC dont prestation intellectuelle. Habitation construite en mitoyenneté, de part en part. L'emprise du terrain est à 100%. Le projet n'observe pas de marge de recul depuis la limite de domaine public. Spécificité : traversant sur 2 rues, double exposition.
Construction répartie sur deux niveaux : R+1+Combles (non aménageables). Fonctions de garage conservées au RdC.
Réfection des enduits de façade, modification du garde-corps et restauration de la porte Cochère en option et/ou à différer : durée de validité Juillet 2026 (Démarrage des travaux Juin - Juillet 2023 / réception Novembre 2023).
Millésime 2022 - Solstice de Juin
Petit rappel de l'assiette d'interventions pour 2022-2023 et qui aurait échappé au moteur des films à l'affiche ce mois-ci, silence ça tourne au scandale, il n'est jamais trop tard pour mettre à jour l'actualité. Je rencontre à cette période Pascale M., artiste peintre de son État entre autres, aussi Maîtresse de Conférences et Enseignante Émérite en Facultés. Je lui dirais, vous auriez déjà un bien immobilier, un patrimoine à revendiquer? C'est exactement ce qu'il faudra conserver. Comme Elle le Sait, mon activité s'emploie exclusivement du moins se conditionne ou affirme désormais maintenir le principe structurel au maximum. La démobilisation des composantes pérennes consacre le potentiel d'évaluation à dégager les éléments contrastants issus du mobilier, ou caractère impermanent d'une matière sujette à fluctuation, puisant dans un travail d'interprétation et de requalification des usages.
Programmation
Curage : dépose totale des éléments de cloisons, revêtements de sol (moquettes, vinyles), doublages (salubrité), menuiseries extérieures (PVC/plaxé), équipements sanitaires (vétusté). Installation électrique remise à neuf et aux normes (Consuel EDF), plomberie et réseaux identifiés entièrement remplacés (chauffage gaz).
organisation et distribution, circulations, inventaire G.O.,
cuisine, implantations et incorporations, conseil en électroménager, choix et gammes de robinetterie,
espace modulable et quincaillerie (séparatifs),
intégrations (ouvrages menuisés) et serrurerie métallique dont escalier droit tôle pleine laqué blanc ,
traitement des tampons et espaces résiduels : traitement scénographique,
Objets décoratifs sur perspectives d'ambiance et graphiques 3D: suggestion de présentation, non contractuel.
- HOME-MAID© Concept, by VOST Architecture.
Outils de représentation : Autocad Autodesk©, Sketchup©.
Une Année Lumière
Nous avons réfléchis ensemble aux notions d'accès : par opposition à l'accessibilité, l'aspect sécuritaire des entrées et voies de sorties aura trouvé une application concrète dans une grille de lecture appropriée à de tels besoins, au travers d'un répertoire symbolique ou suggéré des motions d'ouverture et de fermeture. Rien ne saurait demeurer éternellement énigmatique, la signalétique sera, fidèlement à la retranscription de ma cliente, percutante et décapante!
L'originalité du projet aura permis de ressusciter des matériaux quelque peu relégués à l'enseigne du désuet, tels que le Travertin©, les carrelages du Marais©, ou le fameux marbre noir d'Espagne " Negro Marquina". L'arc en plein cintre est revisité dans son plus simple appareil, en référence au cloître et à la prison, qui confronte et interroge de manière inédite les continuités et ruptures dans l'usage des espaces de l'enfermement, choisi ou subi des Grands Maîtres Ascensionnés de l'Histoire. Notre Maître d'Ouvrage souhaite dans sa démarche réserver une part d'isolement à l'accueil et au recueil des Artistes en passe de réforme intellectuelle, soucieux de faire un point sur leur technique (mixte, trempé, pulvérisation et combinaison d'applications, etc..). Aussi, Elle propose un accompagnement de proximité en individuel, loin des formations en ligne et de l'épuisement 2.0 trop fréquemment provoqué. Sa méthode soutient également un projet d'autonomie et de responsabilisation au sens large, garantissant la préservation et le respect de l'intimité de tous ses habitants. Durée minimum d'un stage : 3 semaines en pension complète, demandez-moi sa plaquette et son programme de retraite à la campagne.
Éléments graphiques à venir.
Projet Signature
Le Déclaration Préalable pour Travaux ne requiert pas l'assistance obligatoire d'un professionnel de la construction et trouvera matière à se compléter auprès des particuliers et ce pour une vaste majorité. Toute ressemblance avec quelque icône ou célébrité qui soit ne serait que purement spéculatif, aussi il ne sera jamais apporté la preuve tangible que ce projet saurait voir le jour sur les compétences du concepteur de ce site ou gérante de l'auto-entreprise. Question d'intuition, l'absence de formation justifie rarement le manque de pertinence. À vous de juger.
Couplex© Concept
Projet global de rénovation ou remastering complet des attendus à la destination hormis structure. La logique constructive s'associe ici à une tendance porteuse de sens, sinon d'une direction, à l'aboutissement d'une Œuvre de plasticité précieuse aux Maîtres d'Ouvrage, partant d'une demande spécifique de l'un des partenaires. Le simplex réapproprié d'un désir de reconquête des pratiques conjugales, à distance de meurs communément admises ou vieilleries. Pour la petite histoire: Une erreur de numérologie est glissée au cadastre. Une simple Déclaration préalable permet de régulariser les besoins en conception. Elle réunit en une seule passe et sans aucune trace un état des lieux expresse à une démarche explicite de renoncement à des acquis ou stéréotypes lumineux et dont la mèche peinerait obstinément à raviver les instincts de vente. Le leitmotiv de mes clients : l'habitat réduit à sa stricte intimité, ne se prêterait-il pas à des fonctions essentielles : la synchronisation des rythmes, la rencontre de nos rites, le partage d'une aire de respiration; l'endroit ou il n'est plus à craindre de se souhaiter l'avenir sous un angle radieux, aussi de renouveler quotidiennement nos voeux.
TVA 5.5% applicable / Coût des travaux Estimation 93 000€ HT / Moyenne de 1291€ au m² (répartition entre travaux de rénovation complète et travaux lourds).